Mortgage meaning in Hindi है बंधक या गिरवी, यानी कर्ज़ लेते समय अपनी ज़मीन, मकान या दुकान जैसी अचल संपत्ति पर बैंक को कानूनी हक देना। जब तक लोन चुकता नहीं होता, संपत्ति आपके पास रहती है पर बैंक का दावा उस पर बना रहता है।
होम लोन के काग़ज़, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी और ज़मीन की रजिस्ट्री जैसे कागज़ों में इससे सामना होता ही है। आगे समझिए कि मॉर्गेज कैसे काम करता है, इसे कैसे बोलते हैं और यह hypothecation या pledge से कैसे अलग है।
एक नज़र में
हिंदी अर्थ
बंधक, गिरवी, रेहनशब्द-भेद
Noun (संज्ञा), verb (क्रिया)उच्चारण
मॉर्गेज (t नहीं बोला जाता)जुड़े शब्द
mortgagor (कर्ज़ लेने वाला), mortgagee (कर्ज़ देने वाला)किस पर होता है
मकान, फ़्लैट, ज़मीन, दुकान जैसी अचल संपत्तिकहाँ दिखता है
होम लोन के काग़ज़, प्रॉपर्टी रजिस्ट्री, बैंक का सैंक्शन लेटर
Mortgage meaning in Hindi, विस्तार से
- बंधक (noun): कर्ज़ की सुरक्षा के लिए अचल संपत्ति पर कर्ज़ देने वाले को दिया गया हक। यह संपत्ति लोन की collateral यानी ज़मानत बनती है।
- मॉर्गेज लोन: ऐसा लोन जो संपत्ति को बंधक रखकर मिलता है। विदेशों में home loan को ही आम तौर पर mortgage कह देते हैं।
- गिरवी रखना (verb): He mortgaged his shop यानी उसने अपनी दुकान बंधक रखकर कर्ज़ लिया।
कर्ज़ लेने वाले को mortgagor और देने वाले बैंक को mortgagee कहते हैं। इन दोनों को उल्टा समझ लेना आम ग़लती है।
मॉर्गेज बोलने का सही तरीक़ा
इसे मॉर्गेज बोलें, बीच का t बिल्कुल चुप रहता है। बहुत लोग स्पेलिंग देखकर मॉर्टगेज बोल देते हैं, जो ग़लत है। ज़ोर पहले हिस्से मॉर पर होता है और आख़िर में ज की आवाज़ आती है, ग की नहीं। Mortgagor को मॉर्गेजर और mortgagee को मॉर्गेजी बोलते हैं, यहाँ भी t नहीं बोला जाता।
Mortgage कैसे काम करता है
- आप बैंक से लोन माँगते हैं और अपनी संपत्ति के काग़ज़ बैंक को ज़मानत के रूप में देते हैं।
- बैंक संपत्ति पर अपना हक दर्ज करता है, जिसे charge या lien से जुड़ा अधिकार भी कहा जाता है।
- आप हर महीने किस्त भरते हैं, जिसमें principal यानी मूल रक़म और interest यानी ब्याज दोनों होते हैं।
- पूरा लोन चुकने पर बैंक काग़ज़ लौटाता है और बंधक हटा दिया जाता है।
- किस्तें लगातार न भरने पर बैंक क़ानून के तहत संपत्ति बेचकर पैसा वसूल सकता है।
ऊपर का हिस्सा केवल आम समझ के लिए लिखा गया है। लोन लेने या संपत्ति गिरवी रखने से पहले अपने बैंक या किसी वकील से अपने मामले की पूरी शर्तें ज़रूर समझें।
Mortgage, hypothecation और pledge का फ़र्क
| शब्द | किस चीज़ पर | चीज़ किसके पास रहती है |
|---|---|---|
| Mortgage | मकान, ज़मीन जैसी अचल संपत्ति | मालिक के पास, बैंक का कानूनी हक |
| Hypothecation | कार, बाइक, मशीन जैसी चल संपत्ति | लोन लेने वाले के पास |
| Pledge | सोना, गहने, शेयर | कर्ज़ देने वाले के पास |
इसलिए गोल्ड लोन में गहने बैंक के लॉकर में रहते हैं, पर होम लोन में आप उसी घर में रहते हैं।
वाक्यों में mortgage
| English | हिंदी |
|---|---|
| They took a mortgage to buy their first flat. | उन्होंने पहला फ़्लैट खरीदने के लिए मकान बंधक रखकर लोन लिया। |
| The farmer mortgaged his land to the bank. | किसान ने अपनी ज़मीन बैंक के पास गिरवी रखी। |
| The house is still under mortgage. | यह मकान अभी भी बंधक है। |
| We paid off the mortgage last month. | पिछले महीने हमने बंधक वाला पूरा लोन चुका दिया। |
| The mortgage deed was registered today. | बंधक के काग़ज़ आज रजिस्टर हुए। |
प्रॉपर्टी खरीदते समय mortgage
किसी पुराने फ़्लैट के काग़ज़ में लिखा मिला: Property mortgaged with XYZ Bank. इसका मतलब है उस फ़्लैट पर अभी बैंक का लोन बाक़ी है। ऐसे में खरीदार को पहले बैंक से NOC और लोन चुकता होने का सबूत लेना चाहिए।
लंबे लोन की किस्तों का हिसाब amortization कहलाता है। ज़मीन-मकान के कारोबार के लिए real estate शब्द है, और ऐसे और शब्द बैंकिंग शब्दावली वाले पन्ने पर पढ़ें।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
Mortgage ka matlab kya hai?
Mortgage का मतलब है बंधक या गिरवी। कर्ज़ के बदले अपनी ज़मीन या मकान पर बैंक को कानूनी हक देना mortgage कहलाता है।
Mortgage loan क्या होता है?
यह ऐसा लोन है जो किसी संपत्ति को बंधक रखकर मिलता है। होम लोन और लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी इसके आम उदाहरण हैं।
क्या mortgage को गिरवी कहना सही है?
बोलचाल में दोनों एक जैसे हैं। पर गहने गिरवी रखने पर वे साहूकार या बैंक के पास चले जाते हैं, जबकि mortgage में घर या ज़मीन आपके पास ही रहती है।
Mortgage free property का मतलब?
इसका मतलब है ऐसी संपत्ति जिस पर कोई लोन या बंधक बाक़ी नहीं है। खरीदने से पहले यह जाँचना ज़रूरी माना जाता है।
Mortgage में t बोलते हैं?
नहीं, mortgage में t चुप रहता है। इसे मॉर्गेज बोला जाता है।